Sælgere lægger ofte deres bolig ud til en højere pris end de forventer at få for den. Hvilken pris der er den rigtige, er så op til dig at finde ud af. Du kan alliere dig med en købermægler, hvis du er usikker på, hvilken pris du vil byde på en bolig, eller du kan prøve dig frem. Rådgivning koster selvfølgelig penge, men ofte en er en købermægler en god investering i en forhandlingssituation.

Forhandling af pris ved boligkøb

1: Hvad koster lignende huse i området?

Det første du bør gøre, hvis du vil forhandle prisen selv, er at kigge på hele området du søger bolig i. Hvad koster huse i området? Hvilken stand er de i? Hvor meget land er der til dem? Find ud af hvad du får i de forskellige huse, og find frem til en pris du synes er passende, til det hus du gerne vil købe. Brug gerne informationen om hvilke huse du ellers kan få i området, til at forhandle prisen med. Hvis du kan finde information om hvilken pris huset er handlet til tidligere, er dette også en stor fordel. Er du i gang med at købe en lejlighed, kan du med fordel se på hvad de andre lejligheder koster, og hvilke installationer der er blevet renoveret etc.

2: Hvad er den generelle kvadratmeterpris i området?

Kvadratmeterprisen bliver brugt til at sammenligne prisen per kvadratmeter, frem for at sammenligne prisen på hele boligen. Dette er praktisk hvis man kigger på boliger i Nordsjælland, men også i eksempelvis Holbæk. Her giver det ingen mening at sammenligne hele huset i Holbæk med hele huset i Nordsjælland, da det første sandsynligvis vil være langt større end det andet. Beliggenheden er en stor faktor, og den gør at kvadratmeterprisen i Nordsjælland er langt højere (sandsynligvis over 25.000 /m2) end den er i Holbæk (under 10.000/m2). Man kan med andre ord få langt mere bolig for pengene i Holbæk, men der er en chance for at man hellere vil bo småt i Gentofte. Find ud af hvad den gennemsnitlige kvadratmeterpris er i det område du kigger i, og sammenlign kun med denne. Hvis husets kvadratmeterpris er sat højt er det et godt sted at gå ind og forhandle, men du kan ikke forhandle prisen på et hus i Gentofte op mod prisen på et hus i Holbæk. Dette er blandt andet en af de services du får hvis du investerer i køberrådgivning.

Købersmægler.dk
Søndersøvej 27
2820 Gentofte
52 80 20 00